我是羊叔，领有多年广州房产商酌和投资告诫，永恒捏续暄和广州地区的楼市信息，熟悉购房战术、买房策略和学区房信息澳门永利百家乐，迎接暄和及沟通。
以下广州购房答疑内容，来自微信公众号“羊叔说房”的粉丝精选发问：
发问：羊叔，你好，有一份平稳的责任，念念买房进行投资，然而不了解面前的全体发展情况。目下的房地产阛阓是什么情况呢？
坚持
羊叔：你好，房地产阛阓的不服衡远率先经济和东谈主口的不服衡，主要城市的东谈主口范围与最大的发达经济体基本相当，经济捏续增长、东谈主口捏续流入、资源捏续导入，城市生命周期仍在往上，房地产阛阓处于成永恒，将呈现“结构性长牛”特征。从总量看，区域的结构性矛盾逐步缓解，正在走向更高水平的供求平衡。连年地盘供应向主要城市、中枢区域汇注，狡猾级城市地盘成交范围占比下落，带动阛阓范围进一步汇注，供需结构呈现优化趋势。从房价看，分化特征愈加彰着。主要城市近10年房价涨幅高于天下水平，即使是旧年均价仍实现结构性上升，阛阓发扬愈加慎重健康。
赌网百家乐太阳城发问：羊叔，你好，羊叔，你好，念念买2000万傍边的屋子。求教这类屋子的购买者大多是什么样的呢？有什么冷落吗？
新全讯足球网羊叔：你好，关于2000万以上的屋子，周围的邻居一般都是公司雇主或高管、投资客等实力浑厚的东谈主群，总价达到2000万的屋子对居住舒铁心条目较高，包括对居住地方在的地舆位置的条目，市中心的2000万以上的屋子更为汇注，而番禺、白云和黄埔等区域的雇主们则倾向于购买别墅，大平层畅达性相对较差，而最具畅达性的区域则是河汉和海珠。这个价钱预算范围内的房源周围基本为十年前的产物，地段中枢且受众较广，投资的可以遴荐。此外，珠城、琶洲和金融城等地区更为值得推敲。
发问：羊叔，你好，广州买房，可以分析一下白云区吗？这个片区豪宅多，然而庸碌房源阛阓挺一般的，为什么？目下贪图在白云区购置一套屋子，求教白云区发展若何样？能不可推选一些合乎买入的区域？
羊叔：你好，白云新址库存去化慢，比拟难消化；但价钱低廉的二手房特殊受后生东谈主口的迎接。天然全体楼市发扬差强东谈主意，但白云在豪宅阛阓占据一隅之地，主淌若由于白云新城被中海拿下后，又逐步加多生意、产业等，有山景、CBD经济、超高层确立，将于年内入市。白云将来十五年城市更新转向大纲将旧改提上日程，将改善城市面庞和区域配套，是以白云的上风会渐渐突显出来并迎来一些机遇。
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羊叔：你好，两者的价值结束需要看具体情况：开始科学城产业和东谈主口主要汇注在香雪、萝岗一带的总部经济走廊上，科学城主打科研与孵化；万博重游戏、直播、互联网、新媒体等信息技巧类产业，实质上万博发展速率马上，甚而率先科学城。其次，万博的基建配套渐趋闇练并酿成范围效应，通勤便利，生意范围大，偏激毗邻的长隆景区和番禺大学城共同引来纷乱东谈主流。科学城相似具有交通上风，但生存配套沿萝岗、香雪一带呈点状分歧，未能灵验串联，但同期后续的开采空间充足，各项配套会陆续跟上，培育增值空间。终末，万博新盘较少，以改善型房源为主；科学城刚需、改善王人可，均价相对低廉。
发问：羊叔，你好本东谈主名下在广州有一套自住房，在河汉有套房龄20的两房，之前投资买的，我的念念法是把这套小两房卖掉，再去投资有东谈主才购房战术的黄埔，粗略预算在200万傍边，求教我这么作念对不合呢？
羊叔：你好，开始得看河汉投资的两房，地段上有上风，但莫得学区，计算等撑捏四肢投资来说将来去报也不会很大，是以冷落招引自己实质情况，如果唯有个别不隆起的上风冷落依然卖了扩张预算。其次目下广州迅速发展的区域举例珠江新城、河汉公园、琶洲、海珠南等，不一定要把主见固定在黄埔，如果有饱胀的流动资金，更冷落遴荐一些将来发展非凡利好的板块的中枢区域小户型。
